Kleinod unter Reet* Exklusive Friesenkate im Ortsteil Böhl

Lage:

Umgeben von einem herrlichen Garten bietet Ihnen dieses, im friesischen Stil erbaute, Domizil viel Platz für gemütliche Stunden. Im Ortsteil Böhl finden Sie den passenden Kontrast zum hektischen Alltag – hier genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit unweit der Nordsee.

Kurzinformationen:

Baujahr: 2016

Größe: ca. 165 m²

Heizungsart: Erdwärme

wesentlicherEnergieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 22,8 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektbeschreibung:

Die Kate, die bisher als privates Feriendomizil genutzt wird, besticht durch ihre offene Raumgestaltung und die hochwertigen Einbauten.

Im Erdgeschoss schließt sich der großzügige Eingangsbereich fließend an den lichtdurchfluteten Wohnraum an. Hier sorgt ein Mylin-Kachelofen für die nötige Behaglichkeit, ebenso wie die voll ausgestattete integrierte Küche. Das Zentrum bildet der Essbereich, welcher mit direktem Blick in den prachtvollen Garten zu gemütlichen Abenden in Gesellschaft einlädt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett, sowie ein separates Duschbad mit Regendusche.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, von der insgesamt drei weitere Schlafzimmer abgehen. Es handelt sich dabei um ein geräumiges und freundliches Master-Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, sowie zwei weitere etwas kleinere Schlafzimmer, die ebenfalls über ausreichend Stauraum verfügen. Ebenfalls über die Galerie zugänglich ist das stattliche und sonnendurchflutete Wannenbad mit separater Regendusche.

Der landschaftlich ansprechend gestaltete Garten überzeugt mit seinem alten Baumbestand und die umlaufende Terrasse bietet Ihnen viel Platz diesen Ausblick in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges:

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das umliegende Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.200 m².

Das Nebengebäude des Hauses verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume, wovon einer Zugang zum Carport bietet.

Im Garten befindet sich zudem ein Whirlpool.

Es steht Ihnen ein Carport mit einem Stellplatz zur Verfügung.

Grundriss:

Der Grundriss dient nur zur Orientierung und ist nicht maßstabsgerecht.