Großzügiges Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Lage:

In ausgezeichneter ruhiger Lage im Ortsteil Böhl befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus.

Kurzinformationen:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Garage und Carport

Heizungsart: Brennwerttherme

Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 112,2 kWh/(m²*a)

Baujahr: 2004

Größe: ca. 200m²

Grundstück: ca. 1000m²

Kaufpreis: € 630.000,--

Gebäude:

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise mit einem Rotklinker erstellt. Die Größe des gesamten Hauses beträgt 200 m², (Einliegerwohnung ca. 46m²).

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Flur, ein Duschbad, eine Wohnküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und Zugang zur Terrasse in Südlage und drei weiteren Räumen. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie Zutritt in den Garten.

Im Obergeschoss liegt die Einliegerwohnung mit einem schönen Wohnbereich mit sich anschließender Loggia, einer abgeschlossenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Dusch- und Wannenbad mit Fenster und einem Flur.

Von der Küche führt eine Leiter in den offenen ausgebauten Spitzboden.

Zusätzlich sind zwei weitere Räume mit bodentiefen Fenster im Obergeschoss vorhanden, auch hier führt eine Leiter in den offenen ausgebauten Spitzboden und rundet die Wohnsituation ab. Dieser Bereich wird zur Zeit fest vermietet.

Grundstück:

Das sehr gepflegte Grundstück ist ca. 1000m² groß.

Sonstiges:

Zu dem Haus gehören eine Garage und ein Carport mit Abstellmöglichkeiten.

Ausgestattet ist das Haus mit einem Kabelanschluss.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgelegt.