Lage:
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Stadtrand von Garding, der Mittelpunkt der Halbinsel Eiderstedt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit zu erreichen. Auch mit der Bahn ist die Stadt Garding gut zu erreichen. Die Strände von St. Peter-Ording sind nur wenige PKW-Minuten entfernt.
Kurzinformationen:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 172,9 kWh/(m²*a)
Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 980m² und ist im vorderen Bereich eingezäunt. Zwei Garagen mit einer Gesamtgröße von ca. 38m² stehen zur Verfügung – von einer Garage mit separatem Abstellraum hat man direkten Zugang ins Haus.
Gebäude:
Das Einfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise erbaut, verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 185m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn- und Essraum mit Zugang auf die Terrasse in Süd-West-Lage, eine Einbauküche (2006) mit separater Speisekammer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein sep. Duschbad. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wintergarten mit angrenzendem Hobbyraum sowie Zugang in den Abstellraum und in die Garage.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss mit insgesamt drei Räumen. Ein Raum ist im Zuge durch einen Anbau (1975) erweitert worden und verfügt jetzt über einen Balkon und eine Dachterrasse. Von hier aus führt eine Stahlwendeltreppe in den Garten. Ein Wannenbad rundet das Angebot im Obergeschoss ab.
Sonstiges:
Das Haus ist ausgestattet mit einer Ölheizung (Gerko-Truhe von 2006).
Das Haus befindet sich einem renovierungsbedürftigen Zustand.