Großzügige Doppelhaushälfte unter Reet im Ortsteil Dorf

Lage:

Sankt Peter-Ording ist ein malerischer Küstenort an der Nordsee, welcher sich besonders bei Erholungssuchenden großer Beliebtheit erfreut. Vor allem der historische Ortskern „Dorf“ bietet den Gästen neben einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch viele ruhige Ecken um den Alltag hinter sich zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, welcher mit regionalen Angeboten lockt.

Kurzinformationen:

 

Baujahr: 2010

Größe: ca. 120 m²

Heizungsart:  Gasheizung

wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 35,5 kWh/ (m*a)

Kaufpreis: € 895.000, --

Objektbeschreibung:

Die derzeit als private Ferienimmobilie genutzte Doppelhaushälfte unter Reet liegt absolut ruhig unweit des „Stillen Dorfes“ und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie zum einen den großen und hellen Hauswirtschaftsraum, zum anderen das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht erreichen. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem der kleine Abstellraum unter der Treppe, welcher ebenfalls vom Flur aus zu begehen ist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche beschließt das Erdgeschoss und setzt Akzente mit einem Kamin und dem durchdachten Lichtkonzept. Der Küchentresen bietet eine optische Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich, außerdem können Sie von hier aus den Blick in den herrlichen Garten genießen. Dieser ist von einem typisch norddeutschen Friesenwall umsäumt und hält neben der Terrasse außerdem einen weiteren kleinen Schuppen unter Reet bereit.

Über die geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad befinden. Eines der beiden Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank und Doppelbett ausgestattet, das andere Schlafzimmer verfügt über Stockbetten mit einem Schrankeinbau. Ein absolutes Highlight ist das herrschaftliche Badezimmer. Neben einer ebenerdigen Dusche gibt es hier zwei Waschbecken und eine Badewanne. Die luxuriöse Besonderheit bietet sich Ihnen in Form einer Sauna, welche durch die Glastür Sicht nach draußen gewährt.

Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches derzeit als zusätzliche Schlafmöglichkeit genutzt wird. Die vom Schreiner angefertigten Betten lassen sich, je nach Belieben, einzeln oder als Doppelbett stellen. Auch hier lässt sich nicht nur die Liebe zum Detail erkennen, sondern das insgesamt gut durchdachte Wohnkonzept dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges:

Es steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Grundriss:

Der Grundriss dient nur zur Orientierung und ist nicht maßstabsgerecht.