Cafe mit Wohnung im Ortsteil Dorf

Lage:

Das bekannte Dorfcafé besticht durch seine zentrale Lage im Ortsteil Dorf und ist fußläufig sowie auch mit dem PKW einfach zu erreichen. In direkter Lage der Hauptdurchgangsstraße, ist dieses Café ein Treffpunkt für Einheimische, sowie für SPO Freunde, die den guten Kuchen und die Gemütlichkeit lieben.

Kurzinformationen:

Heizungsart: Zentralheizung (2010)

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 67,1 kWh/(m²*a)

Baujahr: 2010

Größe Gewerbefläche: ca. 103m²

Größe Wohnung: ca. 85 m²

Objektbeschreibung Café:

Das bis ins Detail liebevoll eingerichtete Café strahlt eine familiäre Atmosphäre aus, in der es sich wohlfühlen lässt. Der ca. 100m² große Gastraum lädt zum gemütlichen Kaffeekränzchen ein und bietet ca. 30 Gästen Platz. Auf dem Verkaufstresen werden momentan Kuchen und Torten in schönen Kuchenglocken und einer separaten Kuchenvitrine präsentiert. Im hinteren Bereich sind drei Gäste-WCs und ein separates WC für das Personal untergebracht. Der Außenbereich bietet Platz für ca. 40 Gäste und ist mit drei großen Markisen ausgestattet. Die Küche ist ca. 10 m² groß und verfügt über vier Backöfen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Vorratsraum. Für die Gäste gibt es 4 Parkplätze. Ein großer Carport steht der Eigentümerfamilie zur Verfügung, der im hinteren Bereich außerdem noch Platz für weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Objektbeschreibung Wohnung:

Im oberen Bereich befindet sich die Eigentümerwohnung mit einer Größe

von ca. 85 m². Die Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang, außerdem besteht die Möglichkeit, vom Cafe aus in die Wohnung zu gelangen.

Das sehr gemütlich eingerichtete Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kaminofen ist eine kleine Wohlfühloase. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Dusch/Wannenbad und ein separates Duschbad.

Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieser Café-Betrieb in exponierter Lage eignet sich als Vollexistenz.

 

Da die Objektbeschreibung für diese Immobilie ziemlich umfangreich ist, bitten wir Sie, bei Interesse mit uns in Kontakt zu treten, um die Einzelheiten bei einem Gespräch zu erläutern.

 

Bitte nur seriöse Anfragen mit Liquiditätsnachweis.

Vertrauliche Behandlung wird garantiert.