Cafe im Badzentrum

Lage:

Das bekannte Café und Restaurant besticht durch seine zentrale Lage mitten im Badzentrum und ist fußläufig sowie auch mit dem PKW leicht zu erreichen. In direkter Lage der Hauptdurchgangsstraße mit ausreichend PKW- Stellplätzen, zählt diese Gewerbefläche zu den Hauptfrequenzbereichen von Einwohnern und Feriengästen. Die Strandpromenade mit der kilometerlangen Seebrücke, Geschäfte und Pensionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kurzinformationen:

Heizungsart:                       Zentralheizung (2004)

Wesentliche Energieträger:   Heizöl

Energieausweistyp:              Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:               147 kWh/(m²*a)

Baujahr:                             1974

Größe:                               ca. 140m²

Objektbeschreibung:

Die Räumlichkeiten mit einer Größe von ca. 98 m² bieten Platz für die Bewirtung für bis zu 40 Gäste und der Außenbereich (49,5m²) bietet nochmals Platz mit bis zu 60 Sitzplätzen.

Die großen Markisen, die über die gesamte Fensterfläche angebracht sind, bieten in den Sommermonaten einen Sonnenschutz und gemütliche Sitzplätze.

Die gesamte Gastronomiefläche (WEG-Teilung) verfügt über eine

Größe von insgesamt ca. 140m² (Café/Küche ca. 98m², Kellerbereich ca. 42m²)

Im oberen Bereich befindet sich der Tresen mit Zapfanlage (gesamte Kühlung im Keller), die voll ausgestattete Gastronomieküche und Garderobe für die Gäste.

Die separaten Gäste-WC´s für die Gäste sind im Keller über den Gemeinschaftsflur zu erreichen.

Weiterhin befinden sich im Keller die Lagerräume, die Kühlzelle, der Tiefkühlraum und das separate Personal-WC. Dieser Bereich ist über eine eigene Treppe vom Café direkt zu erreichen. Fettabscheider und Be- und Entlüftung für Gastraum und Küche sind vorhanden. Eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage bietet Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Es stehen 4 PKW-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Dieser Restaurant-Betrieb in exponierter Lage eignet sich als Vollexistenz.

Das komplette Inventar (ausgeschlossen sind Bilder und persönliche Dinge) wird mit der Gastronomieküche im laufenden Betrieb übergeben und Sie können direkt durchstarten.

Das Gebäude Villa Anna ist im Jahre 1974 mit Wohn- und Gewerbefläche erbaut worden. Unter anderem sind hier das Kino, ein weiteres Restaurant und ein Bekleidungsgeschäft untergebracht. Die Tiefgarage bietet Platz für

PKW-Stellplätze und Abstellräume.

Da die Objektbeschreibung für diese Immobilie ziemlich umfangreich ist, bitten wir Sie bei Interesse mit uns in Kontakt zu treten um die Einzelheiten bei einem Gespräch zu erläutern.

Bitte nur seriöse Anfragen mit Liquiditätsnachweis

Vertrauliche Behandlung wird garantiert.


HINWEIS !

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, sondern dienen nur zur Orientierung.